I många byggprojekt används idag en 3D modell för att visualisera, samordna och hantera information. Något som det läggs mycket tid och pengar på i projektet. Därför är det sorligt att så många 3D modeller läggs på hyllan efter att projektet är klart när de hade kunnat vara ett kraftfullt verktyg.
Här är fem tips för att ta 3D-modellen från projekt till förvaltning och få nytta av den.
1. Gör modellen tillgänglig
För att modellen ska bli användbar i vardagen behöver den bli tillgänglig för drifttekniker, fastighetsförvaltare och externa parter. Det innebär öppningsbar utan specialprogram, i molnet, på surfplatta eller mobil. Det finns bra plattformar idag för att använda 3D modellen utan dyra specialprogram.
Tips: Använd en plattform som kan visa modellen direkt i webbläsaren utan att du behöver dyra licenser och svåra program.
2. Tänk förvaltning redan i byggprojektet
Modellen kan byggas på många olika sätt för olika ändamål. Genom att tidigt kommunicera om kravet att modellen ska användas i förvaltningen kan BIM teamet och modellerarna ta hänsyn till det redan när modellen modelleras för byggprojektet. Det sparar tid och kostnader i övergången från bygg till förvaltning.
Tips: Kom ihåg att byggprojekt alltid följs upp av förvaltning, kommunicera kravet om att ta med modellen tidigt i byggskedet.
3. Länka modellen till verkligheten
En av de mest värdefulla möjligheterna med en 3D modell är att vi kan lagra och hantera information på ett väldigt strukturellt och lättandvänligt sätt. Genom att länka information till dess komponenter gör vi modellen klickbar och informationen visuellt tillgänglig. Driftinstruktioner, garantier, underhållsåtgärder, avtal, bilder, ja allt kan kopplas till rätt objekt i modellen.
Tips: Börja enkelt. Välj en fastighet eller ett våningsplan och länka nyckelinformation.
4. Satsa inte bara på teknik – tänk arbetssätt
En modell i ett förvaltningssystem gör ingen skillnad om den inte används. Nyckeln är att bygga in modellen i arbetsflödet. Exempel: komponentdata ska gå att visa i modellen utan att bli hänvisad till ett annat program eller listor.
Tips: Se över hur felanmälningar, underhåll och rondering hanteras och hur modellen kan stötta dem.
5. Be om hjälp – det är enklare än du tror
Det kan kännas stort att ”ta in modellen i förvaltningen”, men med rätt kompetens går det snabbt och smidigt. Du behöver inte starta med hela beståndet, börja med en fastighet, utvärdera, skala upp. Det är värt det.
Tips: Ta hjälp av en aktör som jobbar både med byggprojekt och digital fastighetsförvaltning. Dom förstår och kan översätta mellan världarna.
Redo att låsa upp värdet i er 3D-modell?
Byggprojektet är klart men modellen kan leva vidare. När den används i förvaltningen kan man spara tid, minska missförstånd och göra vardagen smidigare för alla som jobbar med fastigheten.
Har ni några funderingar? Vi hjälper er att miximera nyttan med 3D modellen!
